為依法實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，五通橋區(qū)擬定《五通橋區(qū)2024年第4批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案》。現(xiàn)將征地補(bǔ)償安置方案公告如下：
一、征地補(bǔ)償安置拆遷主管部門：樂山市五通橋區(qū)自然資源局
二、征地補(bǔ)償安置拆遷組織實(shí)施單位：冠英鎮(zhèn)人民政府
三、征收土地位置、面積和目的
該批次用地涉及冠英鎮(zhèn)榮豐社區(qū)2、3、4、5組。擬征收集體土地12．8742公頃，其中：2組4．4983公頃、3組7．4066公頃、4組0．0287公頃、5組0．9406公頃，擬用于五通橋區(qū)2024年第4批次建設(shè)用地。
四、預(yù)征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時限
自本方案公示期滿無異議之日起30日內(nèi)為協(xié)議簽訂時限。
五、土地補(bǔ)償安置
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)四川省人民政府《關(guān)于同意各市（州）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2023〕222號）、樂山市五通橋區(qū)人民政府《關(guān)于公布實(shí)施樂山市五通橋區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（五府復(fù)〔2023〕46號）執(zhí)行。根據(jù)《樂山市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置保障暫行辦法》（市政府6號令），土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)籌用于失地?zé)o業(yè)農(nóng)民的失業(yè)保險和被征地人員的基本養(yǎng)老保險、最低生活保障等。土地補(bǔ)償費(fèi)多余部分留作集體費(fèi)用，安置補(bǔ)助費(fèi)多余部分留作個人生活安置費(fèi)用。
（二）青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
按照四川省人民政府《關(guān)于同意各市（州）征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2020〕217號）執(zhí)行。
（三）土地補(bǔ)償安置其他事項(xiàng)。
本次征地實(shí)施如遇上級批準(zhǔn)公布征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定，從其規(guī)定。
六、安置方式
（一）住房安置。
按照樂山市五通橋區(qū)人民政府《關(guān)于五通橋區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案的批復(fù)》（五府復(fù)〔2021〕155號）執(zhí)行，擬采取貨幣化安置、產(chǎn)權(quán)價購、指定房源庫三種安置方式，應(yīng)安置住房人員可根據(jù)家庭情況自主選擇三種方式之一。
1．貨幣化安置。
貨幣化安置面積＝安置人數(shù)×基本住房安置面積，基本住房安置面積按35平方米/人計算。
貨幣化安置金額＝貨幣化安置面積×貨幣化安置單價。
貨幣化安置單價：3250元/平方米。
2．產(chǎn)權(quán)價購。
按原有主體房屋合法面積計算，按磚混1800—2000元/平方米、磚木1500—1800元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。對不符合安置對象的合法的被拆遷住房適用該方式。
3．指定房源庫安置。
安置面積＝安置人數(shù)×基本住房安置面積，基本住房安置面積按35平方米/人計算。
（二）人口安置。
1．年滿16周歲的應(yīng)安置集體經(jīng)濟(jì)組織成員按照四川省人力資源和社會保障廳、四川省財政廳、四川省自然資源廳《關(guān)于印發(fā)〈四川省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實(shí)施辦法〉的通知》（川人社發(fā)〔2018〕46號）和樂山市人力資源和社會保障局、樂山市財政局、樂山市自然資源局《關(guān)于貫徹落實(shí)川人社發(fā)〔2018〕46號文件幾個具體問題的通知》（樂人社發(fā)〔2019〕30號）執(zhí)行。
2．參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險并逐年繳費(fèi)已領(lǐng)取養(yǎng)老保險待遇的人員、參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險并逐年繳費(fèi)滿15年及以上人員、16周歲以上全日制在校學(xué)歷教育（由本人提供學(xué)籍證明材料，經(jīng)辦單位在學(xué)信網(wǎng)或教育部門學(xué)籍管理系統(tǒng)復(fù)查核實(shí)通過）學(xué)生、患重大疾病并取得縣級二級以上公立醫(yī)院證明人員等“四類人員”可按照項(xiàng)目啟動實(shí)施當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)自愿申請一次性領(lǐng)取養(yǎng)老保險補(bǔ)償費(fèi)。
3．未滿16周歲的應(yīng)安置集體經(jīng)濟(jì)組織成員、年滿16周歲但不符合申請一次性領(lǐng)取養(yǎng)老保險補(bǔ)償費(fèi)或不參加基本養(yǎng)老保險的應(yīng)安置集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為24000元/人。
4．安置人口數(shù)量按照征收耕地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地的數(shù)量確定。
（三）其他安置事項(xiàng)。
土地征收預(yù)公告發(fā)布后，依法生育、婚嫁且在他處未享受征地拆遷補(bǔ)償安置的人口，必須具有此次征地范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，方可作為補(bǔ)償安置對象。截止時間為本次擬征地經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后五通橋區(qū)人民政府發(fā)布征收土地公告之日。
七、其他事項(xiàng)
（一）本公告自發(fā)布之日起公示30日。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人如對本方案有異議的，可以在本公告公示期內(nèi)和自本公告公示期滿5個工作日內(nèi)向五通橋區(qū)人民政府提出書面意見。超過二分之一的被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，五通橋區(qū)人民政府將根據(jù)《自然資源聽證規(guī)定》有關(guān)規(guī)定組織召開聽證會。逾期未提出的，視為同意本方案。
（二）公示期滿無異議或者經(jīng)聽證公示期滿無異議之日起5個工作日內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到征地補(bǔ)償安置拆遷組織實(shí)施單位辦理補(bǔ)償?shù)怯?。如對補(bǔ)償?shù)怯泝?nèi)容有異議的，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌?nèi)向征地補(bǔ)償安置拆遷組織實(shí)施單位提出復(fù)核申請，征地補(bǔ)償安置拆遷組織實(shí)施單位應(yīng)在5個工作日內(nèi)復(fù)核。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模嚓P(guān)信息按照土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果確定。
（三）征地補(bǔ)償安置拆遷組織實(shí)施單位將在規(guī)定期限內(nèi)按照本方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》。
特此公告。
樂山市五通橋區(qū)人民政府
2024年6月23日
川公網(wǎng)安備51111202000069號
